Il presente intervento, sviluppato nell’ambito del Progetto di Fattibilità Tecnico-Economica per la Finanza di Progetto, ha come finalità principale il miglioramento delle prestazioni energetiche e funzionali dell’involucro edilizio e dei sistemi impiantistici degli immobili di proprietà dell’Ente ARCA Jonica, relativi al lotto n.4.

L’obiettivo generale è quello di aumentare l’efficienza energetica e la resilienza degli edifici nei confronti dei cambiamenti climatici, in coerenza con le politiche europee di transizione ecologica e con le misure previste dal PNRR – Missione 7, Investimento 17 “REPOWER”, come disciplinato dal Regolamento (UE) 2023/435 del 27 febbraio 2023.

Il progetto si articola in una serie di interventi mirati e sinergici, concepiti per garantire un’elevata qualità costruttiva, un notevole risparmio energetico e una riduzione sensibile delle emissioni climalteranti.

Interventi previsti:

1. Efficientamento dell’involucro edilizio
   È prevista la posa di un sistema di isolamento termico a cappotto sulle superfici opache esterne, sulle coperture e, ove presenti, sugli intradossi dei piani pilotis e delle cantinole. Tale soluzione consente di ridurre in modo significativo le dispersioni termiche e di migliorare il comfort abitativo interno in ogni stagione.
2. Sostituzione degli infissi
   Gli attuali serramenti saranno sostituiti con nuovi infissi in PVC ad alte prestazioni, conformi alle normative vigenti in materia di trasmittanza termica e isolamento acustico, assicurando una maggiore efficienza e durabilità nel tempo.
3. Riconversione del sistema di riscaldamento
   L’attuale impianto di riscaldamento, di tipo autonomo e basato sulla combustione di combustibili fossili, verrà sostituito con un sistema centralizzato a pompa di calore, alimentato elettricamente. L’intervento prevede anche l’installazione di valvole termostatiche per la regolazione puntuale della temperatura e l’ottimizzazione dei consumi energetici.
4. Produzione di acqua calda sanitaria
   Il sistema attualmente in uso, costituito da caldaie autonome a gas, sarà sostituito con unità autonome a pompa di calore per ciascuna unità immobiliare. Ogni apparecchio sarà alimentato elettricamente dal rispettivo POD dell’alloggio, garantendo un funzionamento efficiente e a basse emissioni.
5. Impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo
   Sulle coperture degli edifici verranno installati impianti fotovoltaici per la produzione di energia elettrica da fonte rinnovabile, integrati da sistemi di accumulo per ottimizzare l’autoconsumo e garantire continuità energetica anche nelle ore non solari.
6. Apparecchiature di contabilizzazione e monitoraggio
   Il progetto prevede inoltre l’installazione di dispositivi di contabilizzazione del calore e monitoraggio dei consumi, al fine di assicurare una ripartizione equa dei costi e una gestione trasparente delle risorse energetiche.

Finalità e Valore del Progetto

L’intervento si configura come un’azione strategica di riqualificazione del patrimonio edilizio pubblico, volta a coniugare sostenibilità ambientale, innovazione tecnologica e qualità dell’abitare.
La combinazione di interventi sull’involucro e sugli impianti consentirà una riduzione significativa dei fabbisogni energetici, un miglioramento del comfort termico e acustico, e un incremento del valore immobiliare del patrimonio gestito da ARCA Jonica.

Attraverso un approccio integrato e multidisciplinare, il progetto punta a creare un modello replicabile di rigenerazione edilizia sostenibile, perfettamente allineato agli obiettivi europei di neutralità climatica e di sviluppo energetico responsabile.